In het eerste bestemmingsplan van de Rode Kool werd uitgegaan van tien twee-onder-één kappers en zes vrijstaande woningen. Gemeente Schagen heeft destijds aan ons gevraagd of wij mogelijkheden zagen om meer woningen op deze locatie te realiseren vanwege het beperkte aanbod en de grote vraag in Sint Maarten. Dit heeft geleidt tot een nieuw schetsontwerp van 32 grondgebonden woningen.
Vanuit de gemeente is er een projectteam opgesteld om samen met ons het stedenbouwkundig plan verder uit te werken. Zo zijn wij gezamenlijk in overleg gegaan met de gemeente om ons te buigen over de binnenplanse inrichting en buitenplanse parkeeroplossingen en groenvoorzieningen. Omdat voor dit project de planning en betaalbaarheid van groot belang waren, hebben wij gekozen voor het realiseren van betaalbare conceptwoningen van Aannemingsbedrijf Kuin B.V.
Aannemingsbedrijf Kuin heeft voor ons deze 32 royale en duurzame eengezinswoningen gerealiseerd. Het project omvatte:
- 11 tussenwoningen met voor- en achtertuin van circa 103 m² tot 110 m²;
- 12 hoekwoningen met voor- en achtertuin van circa 103 m² tot 110 m²;
- 9 topgevelwoningen met voor- en achtertuin van circa 112 m² tot 120 m².
De Rode Kool is bijna energieneutraal (BENG) en beschikt over een verdubbeld aantal zonnepanelen ten opzichte van de BENG-norm. De woningen zijn gasloos en hebben zeer lage energielasten (A+++). Bovendien zijn de kopers volledig eigenaar van de warmtepomp en de zonnepanelen.