Bouwerij 46 | Amstelveen

Transformatie naar Nieuw Legmeer

Het bedrijventerrein Legmeer in Amstelveen wordt de komende jaren getransformeerd tot Nieuw Legmeer: een levendige, duurzame en kwalitatief hoogwaardige woon-werkwijk, geschikt voor jong en oud. In deze nieuwe wijk worden wonen en werken gemengd in een hogere dichtheid en met een meer stedelijk karakter dan gebruikelijk in Amstelveen, met behoud van de groene Amstelveense identiteit.

De wijk wordt zeer duurzaam ontwikkeld, met aandacht voor klimaatadaptatie, natuurinclusiviteit en de circulaire economie. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, zorg en recreatie liggen op loopafstand, waarmee Nieuw Legmeer uitgroeit tot een toekomstbestendige wijk binnen de Metropoolregio Amsterdam.

Woon- en werkprogramma

Uitgangspunt voor Nieuw Legmeer is de toevoeging van circa 4.400 woningen voor alle doelgroepen, gecombineerd met een werkprogramma van minimaal 30.000 m² vloeroppervlakte. Dit programma biedt ruimte aan sociaal-maatschappelijke en commerciële voorzieningen, zoals detailhandel en horeca, en aan kantoor- en bedrijfsruimte.

Ontwikkeling cluster 9 aan de Bouwerij 46

Binnen Nieuw Legmeer is ontwikkelcombinatie Trebbe De Nijs Amstelveen v.o.f. verantwoordelijk voor de ontwikkeling van cluster 9, gelegen aan de Bouwerij 46. Op deze locatie wordt het bestaande kantoorpand vervangen door drie appartementengebouwen met in totaal circa 160 woningen. In de plint van de gebouwen wordt circa 350 m² BVO bedrijfsruimte gerealiseerd, waarmee het gemengde karakter van de wijk wordt versterkt.

Betaalbaar wonen in samenwerking met Eigen Haard

Woningcorporatie Eigen Haard is partner binnen dit cluster en neemt de sociale huur- en middensegment huurappartementen af. Dit betreft circa 40% van het totale woonprogramma, waarmee een belangrijk aandeel betaalbare woningen wordt toegevoegd aan Nieuw Legmeer.

Planning en vervolgstappen

Het stedenbouwkundige plan voor cluster 9 is vastgesteld. De gemeente Amstelveen is momenteel bezig met de voorbereiding van de wijziging van het omgevingsplan. Naar verwachting kan, afhankelijk van het verloop van de procedures, in het derde of vierde kwartaal van 2026 worden gestart met de bouw.