Noorderlicht fase 1 | Warmenhuizen

Gerealiseerd

Tijdelijke huisvesting in Project Noorderlicht

Project Noorderlicht is een initiatief van K_Dekker bouw & infra b.v. en De Nijs bouw en ontwikkeling, verenigd in ontwikkelcombinatie Dekker‑De Nijs VOF. Met dit project wilden de initiatiefnemers bijdragen aan de tijdelijke opvang van Oekraïense vluchtelingen binnen de gemeente Schagen. Het initiatief is positief ontvangen, waarna een samenwerking tot stand is gekomen met de gemeente Schagen en woningcorporatie Wooncompagnie.

In fase 1 zijn twee verschillende woningconcepten gerealiseerd: 10 houten rug‑aan‑rug woningen en 48 woningen volgens het NeroZero‑concept.

Houten rug‑aan‑rug woningen

De 10 houten rug‑aan‑rug woningen zijn uitgevoerd met een prefab fundering op betonpalen. Het casco is, met het oog op CO₂‑besparing en circulariteit, opgebouwd uit een houten draagconstructie van Cross Laminated Timber (CLT) en voorzien van een droge vloeropbouw.

De gevels bestaan uit houten kozijnen en een droog stapelsysteem van Drystack, dat volledig circulair is en geen gebruik maakt van mortel of voegwerk. De woningen zijn efficiënt en uniform opgezet. De badkamers zijn geprefabriceerd geleverd door Portisa en elke woning beschikt over een installatiearme warmtepomp van Inventum.

De prefab bergingen zijn geplaatst aan beide koppen van het woonblok en uitgevoerd met een mos‑sedumdak, wat bijdraagt aan biodiversiteit en waterbuffering. In dit project is de medium variant van 87 m² GBO toegepast, waarbij het concept toekomstbestendig is opgezet en ook smalle en grotere varianten mogelijk zijn.

De Nijs bouw en ontwikkeling heeft de realisatie van deze woningen verzorgd. De rug‑aan‑rug woningen zijn in april 2024 opgeleverd.

NeroZero woningen

Naast de houten woningen zijn 48 NeroZero‑woningen gerealiseerd en opgeleverd. NeroZero staat voor gezonde, comfortabele, energieneutrale en betaalbare woningen die zowel bewoners als eigenaren ontzorgen.

Deze woningen zijn voorzien van een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een speciaal ventilatiesysteem dat zorgt voor het effectief afvoeren van fijnstof. Hierdoor ontstaat een gezond en comfortabel binnenklimaat.

De NeroZero‑woningen zijn ENG (energie neutraal) uitgevoerd. Dat betekent dat voor ruimteverwarming, koeling, verlichting, ventilatie en warm tapwater evenveel energie wordt opgewekt met zonnepanelen als er wordt verbruikt. Zowel tijdens de bouw als voorafgaand aan de oplevering zijn de woningen uitvoerig getest om het kwaliteitsniveau te waarborgen.

De realisatie van de NeroZero‑woningen is verzorgd door De Toekomstgroep. Deze woningen zijn opgeleverd in mei en juni 2024.

Flexibel en toekomstgericht woonconcept

Met Project Noorderlicht is op korte termijn een duurzaam, flexibel en kwalitatief woonconcept gerealiseerd dat inspeelt op maatschappelijke urgentie. Tegelijkertijd biedt het project waardevolle inzichten in circulair bouwen en energieneutrale woningbouw die ook in toekomstige woonopgaven toepasbaar zijn.