Start bouw Van der Kunbuurt: bouwen aan 400 sociale huurwoningen in Amsterdam Oost
Met de officiële start van de nieuwbouw in de Van der Kunbuurt is een belangrijke stap gezet in de vernieuwing van dit deel van Amsterdam Oost. Samen met opdrachtgever Stadgenoot en andere projectpartners werken wij de komende jaren aan de realisatie van circa 400 sociale huurwoningen en 5 bedrijfsruimtes.
De start van de bouw werd op 23 september symbolisch gemarkeerd door het inbrengen van een bijzondere funderingspaal. Na een gezamenlijk startmoment met Stadgenoot, de gemeente Amsterdam en De Nijs werd een 60 meter lange heipaal de grond in geschroefd. Een opvallende lengte, die nodig is omdat de eerste draagkrachtige zandlaag zich op grote diepte bevindt.
Bijzondere fundering voor uitdagende locatie
De werkzaamheden vinden plaats op een binnenstedelijke locatie, direct nabij station Amsterdam Amstel. Bouwen in een stedelijke omgeving vraagt niet alleen om een zorgvuldige planning, maar ook om slimme bouwmethoden.
Voor de fundering wordt gebruikgemaakt van geschroefde palen. Deze techniek veroorzaakt aanzienlijk minder geluid en trillingen dan traditioneel heien en helpt daarmee de impact op de omgeving te beperken. Dat is belangrijk in een gebied waar mensen wonen, werken en waar tegelijkertijd meerdere bouwontwikkelingen plaatsvinden.
De uitzonderlijke lengte van de funderingspalen maakt dit project technisch bijzonder. Waar funderingspalen voor woningbouw vaak rond de twintig meter lang zijn, worden in de Van der Kunbuurt palen toegepast die tot zestig meter diep reiken om voldoende draagkracht te verkrijgen.
Meer woningen op dezelfde locatie
Op de locatie stonden voorheen ongeveer 200 woningen en twee bedrijfsruimtes. Na de sloop in 2025 ontstond ruimte voor een veel omvangrijker woonprogramma. Met circa 400 sociale huurwoningen wordt het aantal sociale huurwoningen op deze plek verdubbeld.
De nieuwbouw draagt daarmee bij aan de woningbouwopgave van Amsterdam en biedt ruimte aan uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen, starters, alleenstaanden en senioren.
Naast woningen omvat het plan verschillende voorzieningen die bijdragen aan een levendige en toekomstbestendige buurt. Zo komen er bedrijfsruimtes, groenvoorzieningen en ontmoetingsplekken voor bewoners.
Duurzaam en toekomstbestendig
Bij de ontwikkeling van de nieuwe Van der Kunbuurt staat duurzaamheid centraal. De woningen worden energiezuinig en aardgasvrij uitgevoerd. Daarnaast wordt gebruikgemaakt van een warmte-koudeopslagsysteem voor een duurzame energievoorziening.
Ook in het ontwerp is aandacht voor de identiteit van de plek. De nieuwbouw krijgt een gevarieerd beeld in architectuur en hoogte, terwijl de geschiedenis van de buurt zichtbaar blijft door verwijzingen naar het verleden en het hergebruik van materialen uit de oorspronkelijke bebouwing.
Bouwen aan de toekomst van de buurt
De komende jaren werken wij samen met alle betrokken partners aan de verdere realisatie van de Van der Kunbuurt. Naar verwachting worden de eerste woonblokken begin 2028 opgeleverd. De laatste woningen volgen in 2031.
Met dit project bouwen we niet alleen aan nieuwe woningen, maar ook aan een toekomstbestendige stadswijk waar wonen, ontmoeten en leefkwaliteit samenkomen.
Fotografie: Suzanne Blanchard
