Entree | Amsterdam

Betaalbaar wonen aan de IJsselmeerstraat

Aan de IJsselmeerstraat in Amsterdam‑Noord is een nieuw woongebouw gerealiseerd met in totaal 60 betaalbare huurwoningen. Het project vormt het sluitstuk van het entreegebied naar de Waterlandpleinbuurt en markeert een prominente plek aan de Zuiderzeeweg en de ringweg A10. Met deze ontwikkeling wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de verdere vernieuwing van de buurt.

Woningprogramma voor diverse doelgroepen

Het woongebouw bestaat uit 40 sociale huurwoningen en 20 middeldure huurwoningen, bedoeld voor één‑ en tweepersoonshuishoudens. De appartementen variëren in grootte van circa 43 tot 60 m² en bieden compacte, comfortabele woonruimte binnen een stedelijke context. De bouw startte in 2020 en het project is in oktober 2025 opgeleverd.

Architectuur en inpassing in de omgeving

Het ontwerp van WE Architecten is gebaseerd op een compact gebouwvolume en een logisch opgebouwde structuur. De plint is actief vormgegeven met woningentrees en voortuinen aan alle zijden, waardoor het gebouw zich open en toegankelijk opstelt naar de omgeving.

Voor de gevels is gekozen voor metselwerk, waaronder karakteristiek Braziliaans metselwerk. Dit materiaal draagt niet alleen bij aan de uitstraling van het gebouw, maar zorgt ook voor natuurlijke ventilatie. Met een hoogte van circa 30 meter is het gebouw zodanig gepositioneerd dat een deel van het kavel beschikbaar blijft voor een nieuw openbaar groenparkje in de buurt.

Duurzaam en natuurinclusief bouwen

Duurzaamheid vormde een belangrijk uitgangspunt binnen de realisatie. De daken zijn uitgevoerd als groene daken, die regenwater opvangen en vasthouden. Op het hogere dakvlak zijn zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn nestkasten en een insectenhotel geïntegreerd in de dak‑ en gevelconstructies, waarmee het gebouw een natuurinclusief karakter krijgt.

De woningen zijn aangesloten op stadsverwarming, waardoor het project voldoet aan de geldende energie‑eisen en aansluit bij de duurzaamheidsambities van de gemeente Amsterdam.

Zorgvuldige uitvoering en samenwerking

De uitvoering van het project stond onder leiding van Bouwbedrijf De Nijs, in opdracht van woningcorporatie Rochdale. De samenwerking kenmerkte zich door een constructieve en professionele aanpak, met duidelijke communicatie en gezamenlijke focus op kwaliteit.

Tijdens de bouw zijn verschillende projectmijlpalen gemarkeerd, waaronder een officieel startmoment en de viering van het bereiken van het hoogste punt. Het eindresultaat is een duurzaam en kwalitatief hoogwaardig woongebouw dat een passende invulling geeft aan de verdere herontwikkeling van de Waterlandpleinbuurt.