Slachthuisterrein | Haarlem

Gerealiseerd

Nieuw wonen in verbinding met historisch erfgoed

Aan de oostzijde van Haarlem heeft ontwikkelcombinatie BPD – De Nijs het voormalige Slachthuisterrein getransformeerd tot een levendige en eigentijdse woonbuurt. Monumentale gebouwen zoals het hoofdgebouw, de directeurswoning, de kantine en de stallen zijn behouden en hebben een nieuwe functie gekregen. Samen met 162 nieuwbouwwoningen vormen oud en nieuw een harmonieus architectonisch geheel dat herkenbaar is en klaar voor de toekomst.

Een markant element in het gebied is de ruim 400 meter lange pergola, die als verbindend gebaar door het plangebied loopt en de relatie tussen de historische bebouwing en de nieuwbouw versterkt.

Wonen rond het monumentale slachthuis

In de eerste fase van het project zijn de 162 woningen gerealiseerd, naar ontwerp van Van Ommeren Architecten. De zes woongebouwen zijn zorgvuldig gepositioneerd rondom het monumentale slachthuis en omarmen het terrein als vanzelf. Hierdoor is een duidelijke samenhang ontstaan tussen de nieuwe bebouwing en het historische hart van het gebied.

De architectuur van de woongebouwen is geïnspireerd op herkenbare typologieën uit de omgeving. De volumes bestaan uit drie- en vierlaagse bouwdelen met lessenaarsdaken en presenteren zich als alzijdige gebouwen. Hiermee sluiten ze aan op de schaal en het karakter van de plek, met een eigentijdse uitstraling.

Collectieve ruimtes met eigen karakter

Op maaiveldniveau grenzen de woningen aan een levendige stedelijke ruimte, waar ontmoeten en bewegen centraal staan. Op het verhoogde dek is een meer intieme collectieve buitenruimte gerealiseerd, met groen, verblijfskwaliteit en een speelse opzet. Het contrast tussen deze verschillende ruimtes draagt bij aan een afwisselende en aantrekkelijke woonomgeving.

Achter de ogenschijnlijke rijwoningen is een grote diversiteit aan woningtypen gerealiseerd. De woningen vormen een hedendaagse interpretatie van de traditionele Haarlemse ‘rood‑zwartwoningen’ en bieden ruimte aan een brede doelgroep. Het resultaat is een inclusieve buurt met plek voor uiteenlopende woonwensen.

Samen werken aan ontwerp en realisatie

De Nijs was verantwoordelijk voor zowel de planuitwerking als de bouwvoorbereiding en realisatie van de nieuwbouw. Dit vond plaats in nauwe samenwerking met de ontwikkelcombinatie BPD – De Nijs, Van Ommeren Architecten en de betrokken installateurs. Door ontwerp en uitvoering integraal te benaderen, kon efficiënt worden ingespeeld op de specifieke eisen van deze binnenstedelijke locatie en de samenhang met de bestaande monumentale bebouwing.

Bewust en toekomstgericht wonen

Binnen de nieuwbouw is bewust gekozen voor duurzame en toekomstgerichte oplossingen. Alle woningen zijn gasloos gerealiseerd en beschikken over hoogwaardige isolatie en ventilatie, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat. Met een energiezuinig systeem voor verwarmen en koelen, in combinatie met zonnepanelen, voldoen de woningen aan een EPC‑waarde van 0,4 of lager.

Ook bij de inrichting van het bouwterrein en de bouwlogistiek is rekening gehouden met hergebruik van materialen. Zo is de bouwweg uitgevoerd in asfalt dat deels is vervaardigd uit puin afkomstig van de sloop op het terrein.

Een nieuwe buurt met een eigen identiteit

De Slachthuisbuurt laat zien hoe nieuwbouw en erfgoed elkaar kunnen versterken. Door de monumentale gebouwen te behouden en te omarmen met eigentijdse architectuur is een wijk ontstaan met een sterke identiteit, geworteld in de geschiedenis van de plek en klaar voor de toekomst.