Oosterdokseiland | Amsterdam

Gerealiseerd

Integrale gebiedsontwikkeling op een strategische locatie

Aan de oostzijde van het Centraal Station in Amsterdam is het Oosterdokseiland ontwikkeld tot een veelzijdig stedelijk gebied met een mix van functies. Op de plek van het voormalige PTT-eiland is een grootschalige herontwikkeling gerealiseerd waarin verschillende programma’s zijn samengebracht binnen één samenhangend geheel.

Binnen deze ontwikkeling vormt kavel 4 een belangrijk onderdeel, met onder andere een ondergrondse parkeergarage, een energievoorziening, een bibliotheek en een kantoorgebouw. Door deze combinatie van functies ontstaat een intensief gebruikt stadsgebied dat aansluit op de dynamiek van het centrum en de nabijheid van het station.

Een complexe opgave met ondergrondse en bovengrondse bouw

De opgave kenmerkte zich door een gelaagde opbouw waarin een groot deel van het programma ondergronds is gerealiseerd. Zo is een omvangrijke parkeergarage aangelegd onder maaiveld, direct naast de spoorinfrastructuur. Dit vroeg om zware funderingsconstructies en een zorgvuldige afstemming met de bestaande situatie in de ondergrond.

Daarnaast is een grote technische ruimte gebouwd voor lange termijn energieopslag, die dient als centrale energievoorziening voor het gebied. Deze ondergrondse constructie is uitgevoerd met zware betonwanden en vloeren, waarbij constructieve eisen en belastingen vanuit de omgeving, waaronder de spoorbaan en het verkeer, bepalend waren voor het ontwerp en de uitvoering.

Een veelzijdig programma met publieke en commerciële functies

Boven de ondergrondse voorzieningen is een gevarieerd programma gerealiseerd met onder andere de Centrale Bibliotheek Amsterdam en een kantoorontwikkeling. De bibliotheek bestaat uit meerdere bouwlagen en vormt een belangrijke publieke voorziening binnen het gebied.

Het gebouw is opgebouwd uit een betonnen draagstructuur met een combinatie van in het werk gestort en prefab beton. De gevels bestaan uit natuursteen en transparante puien waarin ook duurzame elementen zijn geïntegreerd, zoals zonnepanelen.

Het kantoorgebouw is bovenop de parkeergarage gerealiseerd en onderscheidt zich door een expressieve draagstructuur met grote prefab kolommen en een verspringende gevelopbouw, wat zorgt voor een dynamisch en herkenbaar beeld.

Regie op uitvoering binnen een technisch uitdagend project

De Nijs was als bouwkundig aannemer, in samenwerking met Hillen & Roosen, verantwoordelijk voor de realisatie van dit complexe project. Daarbij lag de nadruk op het beheersen van de technische risico’s en het uitvoeren van zware constructieve werkzaamheden in een dichtbebouwde, binnenstedelijke omgeving.

De combinatie van bestaande funderingen, nieuwe constructies en de nabijheid van infrastructuur zoals het spoor vroeg om een nauwkeurige voorbereiding en uitvoering. Het hergebruik van bestaande funderingspalen en de integratie van nieuwe constructies maakten het project extra uitdagend.

Hoogwaardige realisatie met aandacht voor duurzaamheid en techniek

Bij de uitvoering is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiegebruik. Zo is het project voorzien van een systeem voor warmte- en koudeopslag in de bodem, waarmee het energieverbruik van het gebied wordt geoptimaliseerd.

Daarnaast zijn in de gevels zonnepanelen geïntegreerd en is gebruikgemaakt van duurzaam geproduceerd hout. De bibliotheek heeft hiermee een hoge duurzaamheidskwaliteit bereikt en geldt als een voorbeeld van toekomstgericht bouwen in een stedelijke context.

Een stedelijk knooppunt met blijvende waarde voor de stad

Het Oosterdokseiland heeft zich ontwikkeld tot een belangrijk stedelijk knooppunt waarin werken, verblijven en voorzieningen samenkomen. De combinatie van functies, de schaal van het project en de ligging naast het Centraal Station maken het tot een gebied met een grote betekenis voor de stad.

Met de realisatie van kavel 4 is een belangrijke bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van dit gebied, waarbij techniek, architectuur en stedelijke functies in samenhang zijn gerealiseerd. Het resultaat is een duurzaam en toekomstbestendig stadsdeel dat intensief wordt gebruikt en een duidelijke meerwaarde biedt voor Amsterdam.