Emmaplein krijgt steeds meer vorm: afbouwfase zichtbaar in monumentale kantoorvilla
Wie het project aan het Emmaplein enkele maanden geleden bezocht, zag vooral een pand in transformatie. Gesloopte ruimtes, constructieve aanpassingen en veel installatietechniek bepaalden toen het beeld. Inmiddels is dat beeld flink veranderd. De monumentale kantoorvilla in Amsterdam-Zuid nadert stap voor stap de afbouwfase en dat is op iedere verdieping zichtbaar.
Van bouwplaats naar kantooromgeving
Samen met bedrijfsleider Rob Duinmeijer maken we een ronde door het gebouw. Vanaf het souterrain tot aan de bovenste verdieping worden de ruimtes steeds herkenbaarder als de toekomstige werkplek van de nieuwe gebruiker. Waar eerder kabels, leidingen en isolatiemateriaal nadrukkelijk aanwezig waren, verdwijnen deze nu achter plafonds en strak afgewerkte wanden. Het merendeel van de ruimtes is inmiddels gestukt en de contouren van het toekomstige makelaarskantoor worden steeds duidelijker zichtbaar.
Op de verschillende verdiepingen vallen vooral de grote, lichte kantoorruimtes op. De nieuwe kozijnen uit de eigen timmerfabriek van De Nijs zijn inmiddels geplaatst en veel monumentale ramen zijn voorzien van isolerend vacuümglas. Daarmee blijft het oorspronkelijke karakter van het pand behouden, terwijl comfort en energieprestaties worden verbeterd. Ook aan de buitenzijde is de voortgang goed zichtbaar. Het schilderwerk is grotendeels afgerond en geeft het pand weer de verzorgde uitstraling die past bij een karakteristiek monument.
Vakmanschap zichtbaar in de afbouw
Hoewel de oplevering steeds dichterbij komt, wordt er nog volop gewerkt. In het centrale trappenhuis staat momenteel nog een hoge steigerconstructie die binnenkort plaatsmaakt voor een authentieke, op maat gemaakte trap. Tegelijkertijd wordt gewerkt aan de liftinstallatie, zodat straks alle verdiepingen, van begane grond tot en met de tweede etage, met elkaar verbonden zijn.
Juist in deze fase worden de details zichtbaar die het verschil maken. Tijdens de rondgang laat Rob een van de slimme oplossingen binnen het project zien: onzichtbare deuren die volledig zijn geïntegreerd in de wandafwerking. Op verzoek van de opdrachtgever ontwikkelde het projectteam een oplossing waarbij de deuren met drukmagneten openen en vrijwel wegvallen in de gestucte wand. Een mooi voorbeeld van hoe creativiteit, maatwerk en vakmanschap samenkomen.
Ook timmerlieden van De Nijs zijn dagelijks in het pand aan het werk. Op verschillende verdiepingen wordt gewerkt aan aftimmeringen, aansluitingen en andere afwerkingsdetails. Werkzaamheden die straks nauwelijks opvallen, maar die wel bepalend zijn voor de kwaliteit van het eindresultaat. Het zijn juist deze laatste werkzaamheden die een gebouw afmaken.
Karakter en comfort komen samen
Op de bovenste verdiepingen komt het karakter van het pand misschien wel het sterkst tot zijn recht. De historische kapconstructie blijft zichtbaar en vormt straks een belangrijk onderdeel van de uitstraling van het kantoor. Extra lichtkoepels in de dakkapellen en een vernieuwde lichtstraat boven het trappenhuis zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimtes verrassend ruim en licht aanvoelen. Ondertussen worden de laatste installaties aangebracht en krijgen de ruimtes steeds meer hun definitieve vorm.
In het souterrain wordt gewerkt aan de toekomstige medewerkerskantine. Hier zijn maatregelen getroffen om vochtproblemen definitief op te lossen. De muren zijn behandeld, voorzien van een waterdichte mortellaag en er is een vochtwerende betonvloer aangebracht. Daarmee ontstaat een comfortabele en duurzame ruimte voor de toekomstige gebruikers.
Met de afbouw in volle gang verschuift de aandacht van constructie naar afwerking. Steeds meer ruimtes laten zien hoe deze monumentale kantoorvilla er straks uit komt te zien. Van het souterrain tot de kapverdieping komen vakmanschap, maatwerk en monumentale details samen. Nog even en het gebouw is klaar voor een nieuw hoofdstuk.
