Schalkwijk groeit de hoogte in
Wie vandaag door Schalkwijk loopt, ziet dat er op grote schaal wordt gebouwd aan de toekomst van Haarlem. Centrum Schalkwijk verandert de komende jaren in een nieuwe stadswijk. In en rondom het vernieuwde centrum worden uiteindelijk zo’n 3.000 woningen gerealiseerd, waarvan de bouw van ongeveer 1.200 woningen inmiddels in gang is gezet. De vernieuwing is overal zichtbaar: niet alleen rondom het winkelcentrum, maar ook in de skyline die steeds verder groeit.
Midden in deze gebiedsontwikkeling realiseren wij samen met Trebbe twee markante woongebouwen. Een woonblok met 240 huurwoningen voor woningcorporaties Ymere en Pré Wonen en het koopgebouw 23 Stories, dat straks met 23 verdiepingen boven het gebied uitsteekt.
Bouwen in hoog tempo
Samen met uitvoerder Wesley Klokkers maken we een ronde over de bouwplaats. Tussen de torenkranen, hoogbouw en bouwstromen door wordt direct duidelijk hoe omvangrijk de ontwikkeling is. Waar je ook kijkt, verrijzen nieuwe woongebouwen.
We beginnen bij 23 Stories. Het is indrukwekkend om te zien hoe hier dagelijks wordt gebouwd aan tientallen appartementen tegelijk. Omdat veel appartementen volgens hetzelfde principe worden opgebouwd, kan efficiënt worden gewerkt met tunnelbekisting. Met deze bouwmethode wordt verdieping voor verdieping een compleet betonnen casco gerealiseerd.
“Voor de ruwbouw van een volledige verdieping hebben we ongeveer elf dagen nodig”, vertelt Wesley. “Vanaf de zesde verdieping wordt het gebouw iets smaller en kunnen we zelfs naar acht dagen per verdieping.”
Tijdens de rondgang is goed zichtbaar hoe strak alle werkzaamheden op elkaar zijn afgestemd. Betonwagens rijden af en aan en de kubel van de torenkraan maakt overuren. Op verschillende plekken wordt tegelijkertijd gewerkt aan het vlechten van wapening, het voorbereiden van betonstorten en het aanbrengen van leidingwerk en voorzieningen die worden meegestort in het beton. Alles is zo efficiënt mogelijk op elkaar afgestemd.
Van casco naar woning
Ook binnen is het verschil tussen de bouwfasen goed zichtbaar. Op de hogere verdiepingen bestaat het gebouw nog grotendeels uit beton, terwijl de onderste verdiepingen langzaam steeds meer op woningen beginnen te lijken.
Gasbetonwanden zijn geplaatst, elektraleidingen ingefreesd en toiletreservoirs gemonteerd. Vloeren zijn voorzien van isolatie en timmerlieden zijn druk bezig met het plaatsen van kozijnen. Terwijl de ruwbouw verder omhoog klimt, krijgt het gebouw verdieping voor verdieping steeds meer vorm.
Ook aan de buitenzijde groeit het gebouw gestaag verder. Het metselwerk volgt verdieping voor verdieping de opbouw van de toren, waardoor steeds beter zichtbaar wordt hoe het gebouw er straks uit komt te zien. Langzaam ontstaat een eerste indruk van het gebouw dat straks verschillende woningtypes gaat huisvesten, van studio’s en tweekamerappartementen tot grotere gezinswoningen.
Oplevering komt dichterbij
Aan de overzijde van de bouwplaats bevindt zich het huurgebouw. Hier is de bouw al een stuk verder gevorderd. De gevels zijn grotendeels gereed, balkonhekken zijn geplaatst en binnen wordt hard gewerkt aan de afbouw. Badkamers en keukens worden betegeld, installaties afgewerkt en de verschillende woningindelingen zijn inmiddels duidelijk herkenbaar.
Dit gebouw biedt straks ruimte aan 240 huurwoningen voor Ymere en Pré Wonen, waaronder woningen specifiek voor jongeren. Daarnaast krijgt het gebouw een belangrijke functie binnen het vernieuwde centrum van Schalkwijk. Onder het gebouw komt bovendien een parkeerkelder voor bewoners van beide woonblokken. Ook onder 23 Stories wordt een ruime fietsenkelder gerealiseerd.
De komende maanden blijft het nog een drukte van jewelste op de bouwplaats. Terwijl het huurgebouw steeds verder richting oplevering gaat, groeit 23 Stories verdieping voor verdieping verder door. Waar nu nog torenkranen, bouwketen en bouwcontainers het beeld bepalen, verrijst stap voor stap een compleet nieuw stukje Schalkwijk waar wonen, voorzieningen en openbare ruimte samenkomen.
