Aan de IJsselmeerstraat in Amsterdam-Noord realiseerde Rochdale een nieuw woongebouw met in totaal 60 betaalbare huurwoningen. Het project vormt het sluitstuk van het Entreegebied naar de Waterlandpleinbuurt en markeert een prominente positie aan de Zuiderzeeweg en de ringweg A10. Het gebouw omvat 40 sociale huurwoningen en 20 middeldure huurwoningen voor één- en tweepersoonshuishoudens, variërend van 43 tot 60 m². De bouw startte in 2020 en werd in oktober 2025 opgeleverd.
Het ontwerp van WE Architecten is gericht op een compact gebouwvolume, een logisch opgebouwde structuur en een duurzame, toekomstbestendige uitvoering. De plint is actief vormgegeven met woningtoegangen en voortuinen aan alle zijden, waardoor het gebouw goed aansluit op de omgeving. Voor de gevels is gekozen voor metselwerk, waaronder karakteristiek Braziliaans metselwerk dat naast esthetische waarde ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het gebouw is circa 30 meter hoog en zó gepositioneerd dat een deel van het kavel beschikbaar blijft voor een nieuw openbaar groenparkje in de buurt.
Duurzaamheid was een belangrijk uitgangspunt binnen de realisatie. De daken zijn uitgevoerd als groene daken die regenwater opvangen en vasthouden, aangevuld met zonnepanelen op het hogere dakvlak. Verder zijn nestkasten en een insectenhotel geïntegreerd in de dak- en gevelconstructies, wat het gebouw natuurinclusief maakt. De woningen worden aangesloten op stadsverwarming, waarmee het project voldoet aan de gestelde energie-eisen en aansluit bij de gemeentelijke duurzaamheidsambities.
De uitvoering stond onder leiding van Bouwbedrijf De Nijs, in opdracht van Rochdale. De samenwerking werd gekenmerkt door een constructieve en professionele aanpak waarbij helder is gecommuniceerd en gezamenlijk is gestuurd op kwaliteit. Tijdens de bouw werden diverse projectmijlpalen gemarkeerd, zoals een officieel startmoment met ontbijtbuffet en de viering van het bereiken van het hoogste punt. Het eindresultaat is een duurzaam, kwalitatief hoogwaardig woongebouw dat invulling geeft aan de verdere herontwikkeling van de Waterlandpleinbuurt.
