Houtbouwproject Woodstone in Heerhugowaard

Op de kruising van de West- en Zuidtangent, midden in het centrum van Heerhugowaard, verrijst Woodstone: een nieuw woongebied met vijf woongebouwen. Het project bestaat uit vier gebouwen van zes verdiepingen en één toren van twaalf lagen. Drie gebouwen worden uitgevoerd in houtbouw. De gebouwen krijgen gemetselde gevels, houten kozijnen en een houten gevelafwerking en worden landschappelijk ingepast in de omgeving.

De eerste drie gebouwen, Maple, Oak en Pine, krijgen inmiddels zichtbaar vorm. Waar normaal gesproken beton de boventoon voert, ontstaat hier een woonproject in gelaagd hout. Grote prefab elementen worden geplaatst, gemonteerd en vastgeschroefd.

Monteren in plaats van storten

Bouwen met hout betekent in de praktijk iets fundamenteel anders dan bouwen met beton of staal. Op de bouwplaats is dat direct te zien: het werk is strak georganiseerd, overzichtelijk en opgeruimd.

Waar betonbouw bestaat uit een reeks opeenvolgende stappen (stempels plaatsen, wapening vlechten, storten en uitharden), verloopt de cyclus van Cross Laminated Timber anders. De bouwmethode vraagt om een goede voorbereiding en een strakke afstemming, waarbij het proces zelf meer aandacht en scherpte vereist.

Voorbereiding is alles

Die scherpte zit vooral in de voorbereiding. Waar in betonbouw achteraf nog ruimte is om bij te sturen, moet bij houtbouw vooraf alles kloppen. Installaties worden volledig uitgedacht voordat de elementen geproduceerd worden.

Ook de maatvoering is strikter. Hout is maatvast, waardoor minder ruimte bestaat om te corrigeren. “Je moet echt vooruitdenken. Hier moet het in één keer goed zijn.”

Vocht, brand en details

Naast een andere werkwijze brengt houtbouw nieuwe aandachtspunten met zich mee. Vochtbeheersing is essentieel, net als brandveiligheid. Bij Woodstone wordt daarom gewerkt met steen- en glaswol om aan de juiste brandklasse te voldoen.

Ook op detailniveau vraagt houtbouw om extra aandacht. Geluidsoverdracht, aansluitingen en de overgang tussen hout en beton bepalen uiteindelijk de kwaliteit van het gebouw.

Tegelijkertijd laat de bouwplaats zien hoe hout- en betonbouw elkaar aanvullen. Onder Maple, Oak en Pine is een parkeergarage gerealiseerd. Alle gebouwen zijn in beton uitgewerkt tot en met de eerste verdieping, waarop de houtbouw verder wordt opgebouwd.

Samen bouwen aan iets nieuws

Dagelijks werken er gemiddeld zo’n twintig timmermannen aan het project. Voor hen is Woodstone allerminst routine. “Het is weer een leuke nieuwe uitdaging”, vertelt Benno Groot, timmerman bij De Nijs. “We doen veel betonbouw, maar dit is echt anders. Je moet anders nadenken, en toch weer anders werken.”

Wat Woodstone extra bijzonder maakt, is dat het voor de gemeente Dijk en Waard het eerste houtbouwproject van deze schaal is. Het project trekt aandacht van gemeente tot provincie, maar op de bouwplaats draait het vooral om samenwerking. Houtbouw vraagt om intensieve afstemming tussen alle betrokken partijen en heldere communicatie.

CO₂-reductie en bouwsnelheid hand in hand

Hoewel houtbouw vaak wordt geassocieerd met duurzaamheid, gaat Woodstone verder dan dat. Ook in andere onderdelen van het project wordt ingezet op CO₂-reductie, bijvoorbeeld door het gebruik van CO₂-arme mortels en prefab toepassingen zoals gipsplaten en badkamers op maat. Die keuzes dragen niet alleen bij aan minder uitstoot, maar zorgen ook voor een efficiënter en sneller bouwproces.

Een gebouw dat groeit

De houtbouwfase is inmiddels in volle gang. Dagelijks worden nieuwe verdiepingen opgebouwd en groeit het casco zichtbaar verder. Er is nog geen officiële opleverdatum, maar de woningen van Maple, Oak en Pine zullen waarschijnlijk na het derde kwartaal van 2027 worden opgeleverd.