Laatste project op Overhoeks: bouwen aan The Ark
Op Overhoeks in Amsterdam is het laatste project van start gegaan. In opdracht van Amvest Vastgoedontwikkeling bouwt De Nijs aan The Ark, ook wel bekend als Overhoeks P. Hier worden in totaal 125 woningen gerealiseerd: 44 koop- en 81 vrije sector huurwoningen.
In plaats van een traditionele viering van de eerste paal, werd bij de start van het project symbolisch de laatste ‘eerste paal’ geslagen. Dit moment werd samen gevierd met het bouwteam, de opdrachtgever en de gemeente Amsterdam.
Houtbouw met betonnen kern
Wat dit project bijzonder maakt, is de bouwmethode. The Ark wordt grotendeels uitgevoerd in houtbouw, met een betonnen stabiliteitskern. De kelder, eerste verdieping en liftkern bestaan uit beton, terwijl de overige verdiepingen volledig zijn opgebouwd uit hout.
Dat betekent dat niet alleen de draagconstructie, maar ook de woningscheidende wanden, vloeren, kolommen, balken, gevels, kozijnen en balkons uit hout bestaan.
Het gebouw telt in totaal zeven etages. Inmiddels is de bouw gevorderd tot de vijfde verdieping. De oplevering staat gepland rond de zomer van 2027.
Slimme oplossingen in de uitvoering
Tijdens de uitvoering merkt het projectteam duidelijke verschillen ten opzichte van traditionele betonbouw, onder andere in de detaillering. De gevelsteiger wordt tijdens het project omhoog getrokken voor de ruwbouw uit. Op deze wijze kunnen de houten balkons en HSB-gevelelementen veilig worden geplaatst.
Daarnaast is er vroegtijdig veel aandacht voor waterbestendigheid en de vochthuishouding van de constructie. Dit blijkt tijdens de uitvoering een zeer intensief onderdeel van het werk te zijn, waarbij dit door de grote vloeroppervlakte en de cyclus van de ruwbouw alsnog lastig onder controle te houden valt.
Samenwerken in een complexe omgeving
De ligging van het project brengt extra complexiteit met zich mee. The Ark bevindt zich tussen twee andere projecten: één is inmiddels opgeleverd, terwijl het naastgelegen project nog in volle uitvoering is. Dit vraagt om intensieve samenwerking en afstemming op het gebied van logistiek.
Om het transport soepel te laten verlopen en overlast voor de omgeving te beperken, vindt veelvuldig overleg plaats met de hoofduitvoerders van de omliggende projecten en de gebiedsmanager.
Innovatie en ervaring in de praktijk
Volgens bedrijfsleider Jochem Rentenaar is houtbouw een nieuwe, innovatieve en uitdagende manier van bouwen. Hij benadrukt het belang van vroegtijdige aandacht voor een goede voorbereiding van het werk en voor watermanagement, zoals de afvoer van regenwater.
Hij noemt het project een mooie prestatie, waarin innovatie, samenwerking en nieuwe bouwmethoden samenkomen met alle bijbehorende uitdagingen voor het hele betrokken projectteam.
